公告发布日期：

2025-10-28 17:02:28

项目名称:

青岛工程职业学院新建5号学生宿舍楼项目（全过程工程咨询服务）

工程地点:

青岛市城阳区上马街道龙翔路3号，位于智力岛路以南，规划1号路以西，海洋生物实训中心北侧，体育场南侧。

资金来源:

其它

出资比例：

自筹资金20%，地方政府专项债80%

招标工程类型:

房屋建筑-科研、教育、医疗用房屋建筑工程-全过程咨询

工程类别:

Ⅰ类工程

本项目总投资额：

156537000元

工程造价：

117890000元

结构形式：

框架

工程规模：

23400平方米

计划文号：

青发改社会审〔2025〕54号

用地规划许可证编号：

建设单位：

青岛工程职业学院

建设单位联系人：

姚老师

建设单位联系电话：

0532-58266882

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

青岛工程职业学院

招标单位地址：

青岛市城阳区龙翔路3号

招标单位联系人：

姚老师

招标单位联系电话：

0532-58266882

招标代理单位：

山东三阳项目管理有限公司

招标代理单位联系人：

郭艳

招标代理单位联系电话：

13616390362

项目统一代码（编码）：

2510-370200-04-01-868408

房地产产权人：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

监督部门：

青岛市城阳区住房和城市建设管理局

监督部门联系电话：

0532-87763176

监督部门地址：

青岛市城阳区正阳路203号

监督部门其他联系方式：

qdcyzbb@126.com

一、项目基本情况

（一）项目概况：项目新建1座宿舍楼并迁建1座锅炉房，占地面积约9572平方米，其中学生宿舍楼占地约8372平方米、锅炉房占地约1200平方米。项目总建筑面积约23400平方米，其中新建宿舍楼总建筑面积约22925平方米，包括地上建筑面积约21925平方米，地下机房及设备用房建筑面积约1000平方米；迁建锅炉房建筑面积约475平方米。同时购置变配电、电梯、太阳能、消防等设施设备，配套建设建筑物周边给排水、电力、道路、绿化等室外工程。
（二）招标内容：
（1）工程勘察；
（2）建筑物沉降观测；
（3）基坑监测；
（4）工程设计（方案及初步设计）；
（5）基坑支护设计及评审；
（6）BIM设计；
（7）绿建咨询；
（8）节能评估；
（9）安全评价；
（10）全过程造价咨询；
（11）房屋鉴定技术服务；
（12）水土保持方案编制、验收；
（13）环境影响评价；
（14）空气质量检测；
（15）消防检测；
（16）结构检测；
（17）其他检测；
（18）工程质量检测；
（19）档案整理。

二、投标企业应具有的条件
1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2、同时具有下列资质：
2.1工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
2.2工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.3具备完成本项目造价咨询服务的能力。
2.4具有省级及以上质量技术监督主管部门颁发的检验检测机构资质认定证书和省级及以上建设行政主管部门颁发的在有效期内的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围包含主体结构及装饰装修、建筑材料及构配件、钢结构、地基基础、建筑节能）。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目总负责人和各专业负责人资格要求
1.项目总负责人1名：
1.1具有工程建设类注册执业资格（注册土木工程师（岩土）、一级注册建筑师、一级注册造价工程师、二级及以上注册结构工程师至少其中一项）且具有工程类或工程经济类高级及以上技术职称（若职称证未能体现专业，应提供体现专业的毕业证）；
1.2具有类似工程经验；
1.3全过程工程咨询项目总负责人不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职；
1.4全过程工程咨询项目总负责人由联合体牵头单位人员担任。
2.承担本项目各专业负责人4名，其中：
2.1工程勘察专业负责人1名：具有注册土木工程师（岩土）执业资格；
2.2工程设计专业负责人1名：具有一级注册建筑师执业资格；
2.3全过程造价咨询专业负责人1名：具有一级注册造价工程师执业资格；
2.4工程质量检测专业负责人1名：具有二级及以上注册结构工程师执业资格。
3.全过程工程咨询项目总负责人满足项目专业负责人资格要求的，可兼任其中一名专业负责人。项目专业负责人之间不得兼任。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标（联合体单位成员数量不超过四家），联合体投标的，应满足下列要求：
1.联合体各方应提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的工作范围、权利和义务；
2.联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在本项目中投标。
3.联合体牵头人对合同的履行负总责。

五、投标标段要求
本工程不划分标段。

六、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.投标人拟派的全过程工程咨询项目总负责人须具有至少一项同类工程经验。
3.潜在投标人或投标人参加开标会时，应按要求提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4.同类工程界定：
4.1全过程工程咨询：总投资额1.5亿元及以上的全过程工程咨询服务项目（全过程工程咨询的服务内容至少应包含工程设计、工程造价咨询、工程勘察、BIM设计、基坑监测、基坑支护设计等内容中的三项，内容界定以中标通知书或合同内容为准）；
4.2工程勘察：总投资额1.5亿元及以上或单项合同额50万元及以上的工程勘察项目；
4.3工程设计：总投资额1.5亿元及以上或单项合同额130万元及以上的房屋建筑工程（不含单独的园林绿化、亮化）设计项目；
4.4工程全过程造价咨询：总投资额1.5亿元及以上或单项合同额50万元及以上的房屋建筑全过程造价咨询项目；
5.工程质量检测：总投资额1.5亿元及以上或单项合同额50万元及以上的工程质量检测项目；

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市城阳区文阳路675号城阳区政务服务中心3楼B区
【第二开标室】

投标截止时间、开标时间:

2025-11-18 09:30:00

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：姚老师，联系电话：0532-58266882，邮箱：/，传真：/，地址：青岛市城阳区龙翔路3号。

3．投诉举报电话：0532-87763176 邮箱：qdcyzbb@126.com 传真0532-85730114 地址：青岛市城阳区正阳路203号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。