公告发布日期：

2026/02/09 21:14:08

项目名称:

青岛工程职业学院新建5号学生宿舍楼项目（设计施工总承包）

工程地点:

青岛市城阳区上马街道龙翔路3号，青岛工程职业学院内。

资金来源:

其它

出资比例：

自筹资金及地方政府专项债

招标工程类型:

房屋建筑-科研、教育、医疗用房屋建筑工程-工程总承包

工程类别:

Ⅰ类工程

本项目总投资额：

141089400元

工程造价：

110377817.35元

结构形式：

框架

工程规模：

20535.12平方米

计划文号：

青发改社会审[2026]5号

用地规划许可证编号：

建设单位：

青岛工程职业学院

建设单位联系人：

徐老师

建设单位联系电话：

0532-58266882

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

青岛工程职业学院

招标单位地址：

山东省青岛市城阳区上马街道龙翔路3号

招标单位联系人：

徐老师

招标单位联系电话：

0532-58266882

招标代理单位：

山东铭世廷得工程项目管理有限公司

招标代理单位联系人：

王丽慧

招标代理单位联系电话：

15621194318

项目统一代码（编码）：

2510-370200-04-01-868408

房地产产权人：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

监督部门：

青岛市城阳区住房和城市建设管理局

监督部门联系电话：

0532-87763176

监督部门地址：

青岛市城阳区正阳路203号

监督部门其他联系方式：

qdcyzbb@126.com

一、项目基本情况

1.项目概况：项目占地面积约15346平方米，建设内容主要包括新建1栋宿舍楼并迁建1座锅炉房，总建筑面积20535.12平方米，其中宿舍楼建筑面积20152.65平方米，包括地上建筑面积19652.76平方米、地下建筑面积499.89平方米；锅炉房地上建筑面积382.47平方米；配套建设室外篮球场、道路、绿化、管网等工程。
2.招标内容：
2.1设计招标内容：施工图设计和施工全过程中与施工图设计相关的设计服务等；
2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修等。
2.3 中标人须在满足招标人功能和技术要求的前提下进行限额设计、施工，造价指标不得超出限额要求，确保本项目竣工验收备案。

二、投标企业应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2、投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级资质及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质及以上；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
2.3施工投标人须具有有效期内的安全生产许可证。
3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、工程总承包项目经理资格要求
1.工程总承包项目经理（项目负责人）资格要求：
1.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括具有壹级注册建筑师执业资格或建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格或房屋建筑专业注册监理工程师执业资格；
1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人或者项目总监理工程师；
1.3不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.4熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.5 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
2.设计、施工负责人资格要求：
2.1 项目设计负责人应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
2.2 项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（ B 证），且参与本工程投标时未担任其他在施项目的工程总承包项目经理或项目施工负责人；
2.3 工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1.本项目接受联合体投标，可由满足招标公告资质要求中的设计单位和施工单位组成联合体；
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标；
4.联合体资质按照联合体协议认定的分工认定。

五、投标标段要求
本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评估法

八、同类工程经验要求

1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评分办法-资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
设计同类业绩界定：单项设计合同额130万元及以上或建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程设计；
施工及工程总承包业绩界定：单项合同额11000万元及以上或建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包或工程总承包项目。
4.工程总承包项目经理同类工程界定(以下任一业绩均予以认可) ：
4.1单项合同额11000万元及以上的房屋建筑工程施工项目或房屋建筑工程设计施工总承包项目；
4.2单项合同额130万元及以上的房屋建筑工程设计项目；
4.3单项合同额240万元及以上的房屋建筑工程监理项目。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市城阳区文阳路675号城阳区政务服务中心3楼B区
【第二开标室】

投标截止时间、开标时间:

2026-03-03 09:30:00

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：徐老师，联系电话：0532-58266882，邮箱：/，传真：/，地址：青岛市城阳区上马街道龙翔路3号

3．投诉举报电话：0532-87763176 邮箱：qdcyzbb@126.com 传真：0532-87763176 地址：青岛市城阳区正阳路203号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。